Tüketimi değil, üretimi teşvik edici adımlar atılmalı
Konut fiyatlarının düşmesi için arzı artırıcı teşvikler sağlanmalı
Konutta KDV’nin sadeleştirilmesinin piyasalarda artırım olarak yansıyabileceğini kaydeden yatırım danışmanı Ankara Remax Borsa Brokeri Halil Hükümran, ‘KDV düzenlemesi Türkiye’de konut üretimini ve fiyatları düşürmeye tesiri olmayacak. Tüketimi değil, üretimi teşvik edici adımlar atılmalı’ dedi
İnşaat hammadde fiyatlarındaki denetimsiz artışın ve arsa fiyatlarının yapay olarak yükseltilmesinden ötürü yatırımcıların büyük ölçekli projelere girmediğini belirten Halil Hâkim, arsa satışlarında kısmen vergi indiriminin sağlanmasıyla maliyetlerinin KDV üzerinden düşürülmesinin kesim açısından olumlu olduğunu fakat bunun konut fiyatlarını düşürmeye tesiri olmayacağını, KDV düzenlemesinin talebin artırıcı bir tesir uyandıracağı için fiyatlara artırım olarak yansımasının kaçınılmaz olacağını belirtti
Tüketim değil, üretim teşvik edilmeli
Konutta üretimi artırıcı teşviklerin yapılması gerektiğine dikkati çeken Hâkim, ‘konut fiyatlarının fahiş oranlarda yükselmesi arz-talep istikrarının bozulmasından kaynaklandı. Asıl sorun üretimde. İnşaat hammadde fiyatlarında yapay ve keyfi fiyat artışları yapılıyor. İnşaat firmaları maliyetleri ön göremedikleri için ve paraları olmalarına karşı piyasada mal bulamadıkları için yeni konut projeleri üretmeye karşı epey isteksizler’ dedi
Konut fiyatlarının düşürmek için çevik ve gözü pek kararlar alınmalı
Satılık ve kiralık konut fiyatlarının astronomik sayılara yanlışsız gittiğini söyleyen Halil Hükümran, barınma sorunun toplumsal bir krizi yol açmadan evvel yapılması gerekenleri şu halde özetledi
‘Kendi insanımız barınma sorunu yaşarken, vatandaşlık karşılığı yabancılara konut satışı uygulamasına artık son verilmeli. İvedilikle, sabit ve alt gelir kümesine yönelik konut üretilmesini sağlayıcı uygun maliyetli arsa üretilmeli. Büyükşehirlerde kentsel dönüşümü hızlandırıcı ve inşaat firmalarını yatırıma teşvik edici adımlar atılmalı ve Belediyeler uygun maliyetli arsa üretmeli. En kıymetli yapılması gereken ise inşaat hammadde üretimini artırmak için piyasaya daha fazla üretici firmaların girmesi sağlanmalı. Arzın fazla olduğu yerde fiyatlar aşağı çekilecektir. İnşaat hammadde üretimi yapmak isteyen firmalara çok cazip teşvikler sağlanmalı’
Kaynak: (BHA) – Beyaz Haber Ajansı
