Arsa fiyatlarında artış durdurulamıyor. Evvelden arsa yatırımı uzun vadeli olarak düşünülürken artık alıcılara bir yılda iki kat para kazandırmaya başladı. Yaza gerçek ise fiyatların daha da artması bekleniyor.
Arsa yatırımları hakkında bilgi veren Gülcan Altınay, “Normalde arsa yatırımı için en az 10 yılı gözden çıkarmak gerekiyor diyorduk evvelce. Lakin pandemiyle bu 1 yıla indi. Pandemide tabiata ilginin artmasıyla emlakta satış patlaması yaşandı. Gerçek bir yerden alınan yerle ziyan edilmesi imkânsız. Özellike yaza hakikat arsa fiyatlarının daha da artması bekleniyor” dedi.
4 ayda 2 kat yükseldi
İstanbul-Hadımköy, Çerkezköy- Çorlu sanayi bölgelerinden örnek veren Altınay, “Burada yeni satışa çıkardığımız 3 bin 100 metrekarelik bir yerin fiyatı 14 milyon 500 bin TL. Bundan sadece 4 ay evvel birebir lokasyonda benzeri yerin fiyatı 6 milyon TL’ydi. Şu an yüksek üzere görünen yerin fiyatı da yaklaşık 6 ay sonra çok olağanmış üzere gelecek. Daha uygun fiyata arsa bulabilirim umuduyla bekleyen bütün yatırımcılar keşke o gün o fiyata alsaydım diyecek. Örneklerini son iki yılda çok yaşadık” diye konuştu.
En çok pahalanan bölgeler
En çok İstanbul ve etraf bölgelerinin pahalandığını kaydeden Altınay, “İstanbul’un yanı sıra İzmir, Ankara, Çanakkale ve Trakya kıymetlendi. Çanakkale Köprüsü’nün açılmasıyla bölge cazibe merkezi haline geldi. Ayrıyeten fabrikaların, sanayicilerin birden fazla Trakya taraflarına yatırım yapıyor, fabrikalarını oraya taşıyor. Tekirdağ Çerkezköy ve Çorlu civarları büyük ilgi görüyor. Tekrar Silivri’ye, Çatalca’ya yakın mahalleler istenen bölgelerden. Pandemi öncesine nazaran 2-3 kat fiyat artmasına karşın talep görmeye devam ediyor. İzmir, Çeşme, Urla bölgeleri ve Muğla’nın ilçeleri de bedeli artacak yerlerden” açıklamasında bulundu.
Bunlara dikkat!
Arsa alımı sırasında dikkat edilmesi gerekenler hakkında da bilgi veren Altınay şunları söyledi: “Tapuya gidip üzerinde rastgele bir haciz vs. var mı diye baktırılmalı ve belediyeye gidip yerin imar durumu hakkında sorgulama yaptırılmalı. Ayrıyeten tapu niteliğine bakmanız gerekiyor. Yani niteliği arsa mı tarla mı? Şayet tarlaysa buraya bir yapı yapamazsınız. Yalnızca ekim, biçim işi yaparsanız. Hem hobi bahçesi olarak kullanacağım, bir şey ekeceğim hem de kalacağım buraya bir yapı yapacağım diyorsanız her şey resmi olacak. Elektrik, su, doğal gaz abonelikleri olacak. İmarlı ve ifrazlı bir arsa olması gerekiyor.”
Kaynak: (BHA) – Beyaz Haber Ajansı
